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财联社 12 月 14 日讯（记者 王海春）万科 20 亿债券缓期三项议案，均未能取得通过。
浦东发展银行于 2025 年 12 月 13 日，公布了万科企业股份有限公司 2022 年度第四期中期单子 2025 年第一次捏有东说念主会议决议。
按其公布的信息，搁置债权登记日 2025 年 12 月 9 日，22 万科 MTN004 的捏有东说念主或捏有东说念主的代理东说念主狡计 20 家机构。干预会议的捏有东说念主或捏有东说念主代理东说念主 18 家。干预会议的灵验表决权数额为 19890000，占总表决权的 99.45%，本次捏有东说念主会议成效。
公开贵寓泄漏，该笔债券本金兑付日为 2025 年 12 月 15 日，债券余额 20 亿元，年利率 3%。
本次会议的议案 1 为障碍中期单子本息兑付安排，该议案未设增信，欢喜该议案的捏有东说念主共 0 家，灵验表决权数额为 0；反对该议案捏有东说念主共 16 家，灵验表决权数额为 15340000，占总表决权数额的 76.70%，该议案未成效。
议案 2 为追加投资东说念主可经受的增信设施，有条目障碍中期单子本息兑付安排的议案。
会议审议情况泄漏，欢喜本议案的 22 万科 MTN004 捏有东说念主或捏有东说念主代理东说念主共 7 家，灵验表决权数额为 16680000，占总表决权数额的 83.40%；反对本议案的捏有东说念主共 11 家，灵验表决权数额为 3210000，占总表决权数额的 16.05%；其他表决权均弃权。
把柄《银行间债券商场非金融企业债务融资器用捏有东说念主会议规程》法例及本期债券刊行文献商定，本议案应当由捏有本期债务融资器用表决权朝上总表决权数额 90/100 的捏有东说念主欢喜后方可成效。因此，议案 2 未成效。
议案 3 为障碍中期单子本息兑付安排、追加增信设施。欢喜该议案的捏有东说念主共 1 家，灵验表决权数额为 3790000，占总表决权数额的 18.95%；反对本议案的捏有东说念主共 16 家，灵验表决权数额为 15340000，占总表决权数额的 76.70%。因表决欢喜比例未朝上 90%，该议案也未成效。
据了解，该笔债券若未能如期足额偿付债务融资器用本金或利息，万科还有 5 个职责日的脱期期。
业内东说念主士以为，投资东说念主还将与万科在这一脱期期内伸开博弈。为了大致齐全缓期指标，万科方面是否会对缓期有预备进行优化、修改，仍有待不雅察。
值得温顺的是，评级机构惠誉 12 月初将万科列入负面评级不雅察名单，称其濒临流动性时事，或无饱和的流动性在原定到期日偿付联系债券。
惠誉指出，万科的可用现款自搁置 2025 年 6 月末的 690 亿元降至搁置 2025 年 9 月末的 600 亿元，其中大部分现款为预售监管现款入款。与此同期，其濒临大批到期债务，包括近 60 亿元老本商场债务于 2025 年 12 月到期，另有约 120 亿元将于 2026 年到期。
"咱们以为，若无推进撑捏，万科可能无法偿还此等债务。"惠誉方面瞻望，即使计入钞票责罚所得，万科 2025、2026 年解放现款流（FCF）可能仍会保捏负值。由此，该机构以为，万科债务风险高涨迹象较为昭彰。
分析东说念主士以为，万科现时债务压力的中枢矛盾在于，商场销售捏续下落给企业回款带来压力之际，还濒临"债务短期连合兑付"与"融资渠说念收窄"的多重挤压。
易居扣问院副院长严跃进指出，搁置 2025 年 11 月，万科一年内需偿还的境内债本息达 182 亿元，其中 12 月需兑付 57 亿元，而深铁集团依据框架契约剩余可贷额度仅 22.9 亿元，当期缺口超 60%。尽管该公司前三季度通过销售回款、钞票责罚回笼资金，但行业下行导致其建立业务收入同比下落 32.45%，运筹帷幄性现款流能否捏续为正存疑。
"穆迪等机构下调评级后，万科新增融资成本已升至 3.58%，且商场对房地产信心未透澈归附，股权融资、刊行新债等渠说念受阻。此外，深铁集团因万科损失导致自己报表巨亏 334.6 亿元，撑捏智力显疲态，进一步压缩了万科的外助空间。" 严跃进
广东省城乡预备院住房战术扣问中心首席扣问员李宇嘉以为，现时房地产商场仍处于下滑流程中，这势必影响企业销售回款，导致房企自我"造血"功能缩短。
"要是要保捏企业及商场褂讪，此时需要外部输血或撑捏，通过多方奋力、共同推动来缓解企业短期内资金压力，举例通过缓期缓解资金链，赐与企业一定的腾挪空间。"李宇嘉暗示。
（财联社记者 王海春）天元证券_实盘配资_在线股票配资十倍网站
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